Financer vos travaux
Aide pour travaux maison : aides et prêts en 2026
Maison ancienne à isoler, salle de bain à adapter, toiture ou électricité à refaire : voici les aides et les prêts qui existent vraiment, qui y a droit et dans quel ordre faire les démarches.
✓ Sources officielles✓ Aides locales en Île-de-France✓ Le point si vous vendez
Photo : maison en rénovation à Bures-sur-Yvette (Essonne), Lionel Allorge, licence CC BY-SA 3.0
Outil gratuit
Quelles aides pour vos travaux ? Faites le test
Votre statut, vos travaux, votre revenu fiscal de référence et le nombre de personnes du foyer : l’outil affiche votre catégorie de revenus en Île-de-France et les aides à regarder, chacune avec sa fiche officielle. Cas listés par Service Public.
Les aides à regarder
Orientation sans montant : chaque aide a ses conditions, à vérifier sur sa fiche officielle ou avec un conseiller France Rénov', gratuit. Barème Île-de-France : France Rénov'. Rien n'est enregistré.
MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’, Ma Prime Logement Décent et le prêt avance mutation utilisent les mêmes plafonds, plus élevés en Île-de-France : revenu fiscal de référence de l’année précédente (2025 pour une demande en 2026), tout le foyer compris. Détail dans le barème officiel France Rénov’. Copropriétaire : MaPrimeRénov’ Copropriété, demandée par le syndic. Bailleur : Loc’Avantages avec travaux.
Dans le bon ordre
Les 4 étapes pour obtenir une aide sans la perdre
Un devis signé trop tôt ou un artisan sans la bonne qualification peut suffire à perdre une aide. Survolez ou touchez une étape.
Un conseiller, gratuit
Les conseillers France Rénov' répondent au 0 808 800 700 (du lundi au vendredi, 9 h à 18 h), ou près de chez vous. Rendez-vous obligatoire avant une rénovation d'ampleur.
Ne signez pas trop tôt
MaPrimeRénov' : travaux après l'accusé de réception de l'Anah. Primes CEE : offre du fournisseur acceptée avant le devis. Prêt CAF : demande avant les travaux.
Un artisan RGE
Obligatoire pour MaPrimeRénov', l'éco-PTZ et les primes CEE. Vérifiez sa qualification dans l'annuaire officiel avant de signer.
Gardez tout
Devis, factures, attestations : l'aide est versée sur justificatifs, souvent après les travaux. L'Anah peut contrôler le chantier et demander le remboursement en cas de non-conformité.
Attention au démarchage : le service public n’effectue jamais de démarchage commercial par téléphone, mail ou courrier (Service Public), et le démarchage téléphonique pour des travaux financés par les primes CEE est interdit (fiche CEE).
Rénovation énergétique
MaPrimeRénov’, CEE : ce qui a changé en 2026
- MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, principale aide de l’État (France Rénov’) : logement de 15 ans ou plus classé E, F ou G au DPE, gain d’au moins 2 classes et 2 postes d’isolation. 80, 60, 45 ou 10 % du montant HT selon vos revenus, dans la limite de 30 000 € HT de travaux (40 000 € HT pour 3 classes ou plus).
- Depuis le 1er septembre 2026 : plus de prime d’ampleur dans une maison qui garde un chauffage au gaz, et plus de financement des pompes à chaleur hybrides gaz ou fioul (Service Public).
- Parcours par geste : en métropole, seulement pompe à chaleur géothermique ou air/eau, réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul et audit, pour les revenus très modestes à intermédiaires.
- Primes CEE (prime énergie) : versées par les fournisseurs, montant libre. Critères des Coup de pouce Chauffage et Rénovation d’ampleur modifiés le 17 août 2026, fiche officielle pas encore à jour.
Le simulateur Mes Aides Réno indique lui-même ne plus être à jour (24 octobre 2026) : faites confirmer par un conseiller France Rénov’. Tout le détail : aides à la rénovation énergétique en 2026.
Rénovation d’une maison à Châteaugay (Puy-de-Dôme), août 2022. Photo : Pymouss, licence CC BY-SA 4.0
Pas seulement l’énergie
Aides travaux maison hors rénovation énergétique
Salle de bain adaptée, toiture à refaire, électricité dangereuse, bruit d’avion : d’autres aides existent, souvent moins connues.
MaPrimeAdapt'
Pour adapter le logement à l'âge ou au handicap, avec un assistant à maîtrise d'ouvrage. Ouverte aussi aux locataires du parc privé, avec l'accord du bailleur (Service Public).
Logement Décent
Ma Prime Logement Décent vise un logement indigne ou très dégradé : réseau électrique, toiture, fondations. Accompagnement par un AMO et audit énergétique obligatoires (France Rénov').
Insonorisation
Près d'Orly, de Roissy-Charles-de-Gaulle ou du Bourget, l'exploitant de l'aéroport (Groupe ADP) verse une aide pour insonoriser le logement (Service Public).
TVA réduite
Au lieu de 20 %, dans un logement achevé depuis plus de 2 ans (France Rénov').
Prêt travaux et crédit travaux
Les prêts pour financer vos travaux
Une fois les aides déduites, il reste souvent un reste à charge. Commencez par les prêts sans intérêt, puis comparez.
Éco-PTZ
L'éco-prêt à taux zéro finance les travaux d'énergie, sans intérêts ni condition de ressources. Cumulable avec MaPrimeRénov' pour le reste à charge, dans la limite de 50 000 € (Service Public).
PAR+
Le prêt avance mutation est un prêt hypothécaire remboursé à la vente du logement ou à la succession.
Action Logement
Trois prêts : amélioration (y compris décoration), performance énergétique, adaptation au handicap.
Prêt CAF
Le prêt à l'amélioration de l'habitat de la CAF ou de la MSA se demande avant le début des travaux.
Crédit travaux
Prêt personnel ou crédit affecté, selon votre capacité de remboursement. Comparez le TAEG, qui inclut tous les frais.
Vous achetez une maison à rénover ? L’éco-PTZ peut être demandé avec le prêt immobilier, le devis détaillé fourni au plus tard au versement du prêt, et il se cumule avec le prêt à taux zéro pour l’accession (Service Public). MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur peut se demander dès le compromis. Voir acheter un bien immobilier.
Arncap ne fait pas de courtage ni de simulation de prêt. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Île-de-France
Aides locales : ce qui existe près de chez vous
Pose de tuiles sur une maison à Toussus-le-Noble (Yvelines). Photo : Lionel Allorge, licence CC BY-SA 3.0
Communes, intercommunalités et départements ajoutent leurs aides : primes en complément de l’Anah, adaptation, ravalement, exonération partielle de taxe foncière après des travaux d’économie d’énergie.
Au 24 octobre 2026, l’annuaire de l’ANIL en recense 53 en Île-de-France, dont 16 en Essonne (taxe foncière à Massy, Palaiseau, Évry-Courcouronnes, Breuillet, Épinay-sur-Orge et Étampes, adaptation du logement, Communauté Paris-Saclay) et 1 dans le Val-de-Marne (audit et maîtrise d’œuvre, Métropole du Grand Paris).
Les conditions varient : demandez avant de signer le devis. L’ADIL de votre département vous renseigne gratuitement. Prix des ventes : Essonne, Val-de-Marne.
Vous vendez bientôt ?
Travaux avant de vendre : ce qu’il faut savoir
Aucune règle n’oblige à rénover avant de vendre. Quatre points à vérifier avant d’engager de l’argent.
Le DPE n'impose pas de travaux
Obligatoire pour vendre, il n’oblige pas à rénover. Maison E, F ou G : audit énergétique en plus (Service Public).
Chauffage électrique ?
Calcul plus favorable depuis le 1er janvier 2026 : DPE mis à jour gratuitement si l’étiquette s’améliore.
Les investisseurs regardent la lettre
G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis 2025 ; F en 2028, E en 2034 (Service Public).
Vendre en l’état ou rénover ? Faites d’abord estimer votre bien tel qu’il est : le conseiller immobilier partenaire d’Arncap de votre secteur le compare aux ventes récentes de biens semblables, gratuitement. La calculette Ma plus-value Réno de France Rénov’ donne un premier ordre de grandeur (signalée elle aussi comme non à jour). Toutes les étapes : vendre un bien immobilier ; prix réels : Île-de-France.
Travaux ou vente en l’état ?
Connaître la valeur de votre maison aujourd’hui aide à décider. Le conseiller immobilier partenaire d’Arncap de votre secteur l’estime gratuitement, sans engagement.
Quelles aides pour la rénovation énergétique en 2026 ?MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ : le détail des aides pour les travaux d’énergie.
DPE : performance énergétique des logementsComprendre les étiquettes du DPE et ce qu’elles changent pour vendre ou louer.
Humidité et moisissures : est-ce un vice caché ?Pourquoi traiter l’humidité avant de vendre, et ce que risque le vendeur.Questions fréquentes
Aides et prêts travaux : vos questions
Quelles aides pour faire des travaux dans sa maison en 2026 ?
Les principales : MaPrimeRénov’ et les primes CEE pour l’énergie, MaPrimeAdapt’ pour l’âge et le handicap, Ma Prime Logement Décent pour un logement dégradé, la TVA réduite, l’éco-prêt à taux zéro, le prêt avance mutation, les prêts Action Logement et le prêt de la CAF, plus les aides locales. Service Public les classe selon que vous êtes propriétaire occupant, bailleur ou locataire ; l’outil en haut de cette page reprend ces cas.
Peut-on cumuler plusieurs aides pour les mêmes travaux ?
Souvent, oui. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur se cumule avec l’éco-PTZ, le prêt avance rénovation, les autres aides de l’Anah et les aides des collectivités ; dans ce parcours, c’est l’Anah qui demande les primes CEE à votre place (Service Public). MaPrimeAdapt’ se cumule avec les aides locales, la PCH et les aides à la rénovation énergétique (Service Public). Le PAR+ et l’éco-PTZ peuvent se cumuler s’ils financent des postes de travaux différents.
Peut-on commencer les travaux avant d'avoir l'accord ?
En règle générale, non. Pour MaPrimeRénov’, les travaux ne commencent qu’après l’accusé de réception de l’Anah, et le devis se signe après la confirmation de la prime, sauf urgence ou catastrophe naturelle (Service Public). Pour MaPrimeAdapt’, il faut attendre l’accord de l’Anah. Pour une prime CEE, l’offre du fournisseur doit être acceptée avant la signature du devis. Le prêt de la CAF se demande avant le début des travaux.
Prêt travaux ou crédit travaux : lequel choisir ?
Si vos travaux améliorent la performance énergétique, regardez d’abord l’éco-prêt à taux zéro : pas d’intérêts et pas de condition de ressources, mais un artisan RGE obligatoire (Service Public). Salarié du privé, comparez avec les prêts Action Logement à 1,5 %. Pour des travaux non éligibles, un prêt personnel ou un crédit affecté reste possible : comparez le TAEG, qui inclut tous les frais.
Existe-t-il des aides pour des travaux qui ne sont pas énergétiques ?
Oui : MaPrimeAdapt’ (adaptation à l’âge ou au handicap), Ma Prime Logement Décent (logement dégradé ou dangereux), la TVA à 10 % sur les travaux d’amélioration et d’entretien, le prêt de la CAF, et le prêt travaux amélioration d’Action Logement, qui finance aussi la décoration (peinture, sols, carrelage) si les travaux sont faits par une entreprise (Action Logement). L’Anah, elle, ne finance pas la décoration, la construction neuve ni l’agrandissement (economie.gouv.fr).
Je vends ma maison : que devient mon éco-PTZ ?
La vente d’un logement financé par un éco-PTZ entraîne le remboursement de tout le capital restant dû, au plus tard lors des formalités de publicité foncière de la vente. La vente doit être déclarée à la banque dès la signature de l’acte (Service Public). Pour le prêt avance mutation, le remboursement est aussi exigible à la vente, sans intérêts si elle a lieu dans les 10 premières années (Service Public).
Combien de temps pour recevoir l'aide ?
Aucun délai n’est garanti par les fiches officielles. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est versée en une fois, par virement bancaire, après la demande de solde déposée à la fin des travaux (Service Public). Le prêt de la CAF est versé en deux fois : la moitié à la signature, l’autre dans le mois qui suit la fin des travaux (Service Public). Prévoyez de quoi avancer une partie des frais.
Où trouver les aides de ma commune ?
Dans l’annuaire des aides locales de l’ANIL, par département et par statut (propriétaire occupant, bailleur, locataire), auprès de l’ADIL de votre département, et auprès de votre conseiller France Rénov’, qui connaît les dispositifs de votre territoire.
Textes de référence : décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 (MaPrimeRénov’), décret n° 2023-1258 du 22 décembre 2023 (aides de l’Anah), code de la construction et de l’habitation, art. D319-1 à D319-58 (éco-PTZ, PAR+), décret n° 2024-887 du 3 septembre 2024 (prêt avance mutation), décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 (logement décent). Informations vérifiées le 24 octobre 2026.
Des travaux en vue avant de vendre ?
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