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Essonne (91)
Prix immobilier en Essonne : prix au m² des 194 communes
Les prix réels des maisons et appartements vendus dans chaque commune de l’Essonne, d’après les dernières ventes publiées par l’État, et le conseiller immobilier partenaire de votre secteur pour estimer votre bien.
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Photo : château de Courances (Essonne), Daniel Villafruela, licence CC BY-SA 3.0
Ventes 2025
Prix immobilier Essonne 91 : les chiffres clés
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, données publiées en octobre 2026. Médianes calculées par Arncap, mises à jour automatiquement.
Adresse par adresse
Carte des prix immobiliers en Essonne
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Ville par ville
Nos estimations immobilières en Essonne
Prix des ventes, carte zone par zone et fourchette selon votre surface : choisissez votre ville.
Brunoy (91)Maisons 3 830 €/m² · Appartements 2 938 €/m²Voir les prix et estimer →
Chilly-Mazarin (91)Maisons 3 749 €/m² · Appartements 2 548 €/m²Voir les prix et estimer →
Corbeil-Essonnes (91)Maisons 2 854 €/m² · Appartements 2 571 €/m²Voir les prix et estimer →
Draveil (91)Maisons 3 702 €/m² · Appartements 2 804 €/m²Voir les prix et estimer →
Montgeron (91)Maisons 3 750 €/m² · Appartements 3 633 €/m²Voir les prix et estimer →
Savigny-sur-Orge (91)Maisons 3 852 €/m² · Appartements 2 969 €/m²Voir les prix et estimer →
Yerres (91)Maisons 3 684 €/m² · Appartements 2 984 €/m²Voir les prix et estimer →Prix médians au m² des ventes 2025 (DVF). Les nouvelles pages communes s'ajoutent ici automatiquement.
Commune par commune
Prix au m² de toutes les communes de l’Essonne avec des ventes
Tapez le nom de votre commune ou cliquez sur un en-tête pour trier. Prix médians au m² des ventes 2025, maison et appartement, et volume de ventes. Les communes en gras ont leur propre page détaillée.
Maisons : les prix médians les plus élevés sont à Bièvres (5 889 €/m²), Verrières-le-Buisson (5 326 €/m²), Igny (4 781 €/m²) ; les plus abordables à Pussay (2 147 €/m²), D'Huison-Longueville (2 221 €/m²), Angerville (2 244 €/m²) (communes avec au moins 20 ventes en 2025).
| Commune ↕ | Maisons, €/m² ↕ | Appartements, €/m² ↕ | Ventes 2025 ↕ |
|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 854 € | 2 571 € | 593 |
| Évry-Courcouronnes | 2 873 € | 2 239 € | 533 |
| Massy | 4 492 € | 4 102 € | 507 |
| Savigny-sur-Orge | 3 852 € | 2 969 € | 428 |
| Palaiseau | 4 552 € | 3 617 € | 381 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 524 € | 2 886 € | 349 |
| Étampes | 2 564 € | 2 250 € | 336 |
| Yerres | 3 684 € | 2 984 € | 321 |
| Athis-Mons | 4 069 € | 3 308 € | 309 |
| Viry-Châtillon | 3 557 € | 2 714 € | 306 |
| Brunoy | 3 830 € | 2 938 € | 294 |
| Brétigny-sur-Orge | 3 021 € | 3 211 € | 281 |
| Montgeron | 3 750 € | 3 633 € | 260 |
| Draveil | 3 702 € | 2 804 € | 258 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 438 € | 3 021 € | 254 |
| Morsang-sur-Orge | 3 567 € | 2 596 € | 250 |
| Longjumeau | 3 411 € | 2 646 € | 236 |
| Chilly-Mazarin | 3 749 € | 2 548 € | 232 |
| Ris-Orangis | 3 335 € | 1 974 € | 229 |
| Gif-sur-Yvette | 4 101 € | 3 924 € | 223 |
| Juvisy-sur-Orge | 3 628 € | 3 494 € | 203 |
| Saint-Michel-sur-Orge | 3 261 € | 2 478 € | 200 |
| Mennecy | 3 023 € | 3 043 € | 197 |
| Orsay | 4 200 € | 4 171 € | 179 |
| Verrières-le-Buisson | 5 326 € | 3 984 € | 163 |
| Les Ulis | 3 505 € | 2 386 € | 158 |
| Morangis | 3 879 € | 3 543 € | 156 |
| Arpajon | 2 963 € | 3 037 € | 150 |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 179 € | 3 446 € | 147 |
| Bondoufle | 2 906 € | 3 232 € | 142 |
| Grigny | 2 805 € | 1 087 € | 129 |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3 124 € | 2 560 € | 125 |
| Épinay-sur-Orge | 3 538 € | 3 628 € | 121 |
| Igny | 4 781 € | 4 175 € | 118 |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 122 € | 3 147 € | 118 |
| Dourdan | 3 003 € | 3 109 € | 113 |
| Crosne | 3 632 € | 2 533 € | 112 |
| Villebon-sur-Yvette | 4 026 € | 3 333 € | 106 |
| Montlhéry | 3 417 € | 3 333 € | 105 |
| Quincy-sous-Sénart | 3 228 € | 2 994 € | 103 |
| Linas | 3 213 € | 3 039 € | 102 |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 047 € | 2 900 € | 102 |
| Étréchy | 3 049 € | 2 788 € | 92 |
| Marcoussis | 3 168 € | 3 023 € | 89 |
| Épinay-sous-Sénart | 2 757 € | 1 857 € | 87 |
| Bures-sur-Yvette | 3 783 € | 3 774 € | 84 |
| Wissous | 3 982 € | 4 367 € | 84 |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 671 € | 3 868 € | 84 |
| Soisy-sur-Seine | 3 437 € | 3 206 € | 80 |
| Longpont-sur-Orge | 3 030 € | 3 415 € | 79 |
| Itteville | 2 880 € | 3 520 € | 78 |
| Saintry-sur-Seine | 3 074 € | 3 364 € | 77 |
| Saint-Chéron | 2 896 € | 3 132 € | 76 |
| Milly-la-Forêt | 3 148 € | 3 258 € | 76 |
| La Ville-du-Bois | 3 616 € | 2 957 € | 74 |
| Saulx-les-Chartreux | 3 333 € | 3 613 € | 73 |
| Limours | 3 212 € | 3 690 € | 72 |
| Lisses | 2 987 € | 2 881 € | 70 |
| Lardy | 3 081 € | 2 931 € | 69 |
| Boussy-Saint-Antoine | 3 221 € | 2 959 € | 68 |
| Paray-Vieille-Poste | 3 929 € | 3 711 € | 67 |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 411 € | 3 900 € | 63 |
| Cerny | 2 791 € | 3 333 € | 62 |
| Angerville | 2 244 € | 1 550 € | 60 |
| Breuillet | 2 857 € | peu de ventes | 54 |
| Bièvres | 5 889 € | 4 001 € | 54 |
| La Ferté-Alais | 2 789 € | 2 400 € | 54 |
| Ballainvilliers | 3 777 € | 3 279 € | 52 |
| Morigny-Champigny | 2 869 € | 3 013 € | 51 |
| Forges-les-Bains | 3 346 € | 2 875 € | 51 |
| Fleury-Mérogis | 3 087 € | 2 914 € | 49 |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 141 € | 3 367 € | 48 |
| La Norville | 3 227 € | 3 212 € | 48 |
| Le Plessis-Pâté | 3 270 € | 3 302 € | 48 |
| Saclay | 4 563 € | 4 562 € | 48 |
| Leuville-sur-Orge | 3 234 € | 3 118 € | 47 |
| Nozay | 3 240 € | 3 339 € | 46 |
| Briis-sous-Forges | 3 288 € | 3 359 € | 45 |
| Bruyères-le-Châtel | 2 931 € | 2 517 € | 44 |
| Le Mérévillois | 2 331 € | peu de ventes | 44 |
| Le Coudray-Montceaux | 2 865 € | 2 948 € | 43 |
| Ollainville | 3 129 € | peu de ventes | 42 |
| Tigery | 3 243 € | 3 730 € | 40 |
| Saint-Vrain | 3 272 € | 3 268 € | 39 |
| Étiolles | 2 958 € | 3 087 € | 38 |
| Villabé | 3 149 € | 2 787 € | 37 |
| Pussay | 2 147 € | 2 025 € | 37 |
| Villejust | 3 667 € | 3 500 € | 35 |
| Vert-le-Petit | 3 219 € | 3 264 € | 35 |
| Égly | 3 095 € | 3 515 € | 34 |
| Fontenay-lès-Briis | 2 950 € | 3 554 € | 34 |
| Vert-le-Grand | 2 939 € | 3 402 € | 33 |
| Villiers-sur-Orge | 3 310 € | 2 787 € | 32 |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 954 € | 2 656 € | 32 |
| Maisse | 3 056 € | 2 877 € | 32 |
| Ormoy | 3 284 € | peu de ventes | 31 |
| Champcueil | 2 612 € | peu de ventes | 29 |
| Corbreuse | 2 632 € | peu de ventes | 25 |
| Baulne | 2 716 € | 3 108 € | 25 |
| Varennes-Jarcy | 3 142 € | peu de ventes | 25 |
| Champlan | 3 243 € | peu de ventes | 24 |
| Cheptainville | 3 046 € | peu de ventes | 24 |
| Saclas | 2 439 € | 1 960 € | 24 |
| Le Val-Saint-Germain | 2 937 € | peu de ventes | 24 |
| D'Huison-Longueville | 2 221 € | peu de ventes | 24 |
| Bouray-sur-Juine | 2 718 € | peu de ventes | 24 |
| Boissy-le-Cutté | 2 840 € | 2 400 € | 22 |
| Sermaise | 2 559 € | peu de ventes | 21 |
| Vauhallan | 4 667 € | peu de ventes | 20 |
| Soisy-sur-École | 3 048 € | peu de ventes | 18 |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 735 € | peu de ventes | 18 |
| Villiers-le-Bâcle | 3 807 € | peu de ventes | 18 |
| Moigny-sur-École | 2 874 € | peu de ventes | 17 |
| Les Molières | 4 133 € | peu de ventes | 17 |
| Angervilliers | 3 059 € | peu de ventes | 17 |
| Vaugrigneuse | 3 089 € | peu de ventes | 17 |
| Chevannes | 2 782 € | 4 355 € | 17 |
| Janville-sur-Juine | 3 632 € | peu de ventes | 17 |
| Fontenay-le-Vicomte | 2 605 € | peu de ventes | 17 |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 2 815 € | 3 449 € | 16 |
| Gometz-le-Châtel | 3 823 € | peu de ventes | 15 |
| Chamarande | 2 489 € | peu de ventes | 14 |
| Chalo-Saint-Mars | 2 294 € | peu de ventes | 14 |
| Ormoy-la-Rivière | 2 923 € | peu de ventes | 14 |
| Gironville-sur-Essonne | 2 338 € | peu de ventes | 13 |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | 3 646 € | peu de ventes | 13 |
| Saint-Yon | 3 083 € | peu de ventes | 13 |
| Pecqueuse | 3 245 € | 3 226 € | 13 |
| Guibeville | 3 243 € | peu de ventes | 12 |
| Gometz-la-Ville | 3 498 € | peu de ventes | 12 |
| Leudeville | 3 531 € | 2 895 € | 12 |
| Écharcon | 2 706 € | peu de ventes | 12 |
| Boissy-le-Sec | 1 920 € | peu de ventes | 12 |
| Roinville | 2 242 € | peu de ventes | 12 |
| Vayres-sur-Essonne | 3 132 € | peu de ventes | 11 |
| Brières-les-Scellés | 2 976 € | peu de ventes | 11 |
| Auvers-Saint-Georges | peu de ventes | peu de ventes | 11 |
| Saint-Escobille | 2 158 € | peu de ventes | 11 |
| Saint-Sulpice-de-Favières | 2 433 € | peu de ventes | 10 |
| Dannemois | 2 969 € | peu de ventes | 10 |
| Breux-Jouy | 2 745 € | peu de ventes | 9 |
| Mérobert | 1 980 € | peu de ventes | 9 |
| Les Granges-le-Roi | 2 441 € | peu de ventes | 9 |
| Mondeville | 3 088 € | peu de ventes | 9 |
| Morsang-sur-Seine | peu de ventes | peu de ventes | 9 |
| Boissy-la-Rivière | 2 341 € | peu de ventes | 8 |
| Guillerval | 2 478 € | peu de ventes | 8 |
| Mauchamps | peu de ventes | peu de ventes | 8 |
| Courdimanche-sur-Essonne | 2 101 € | peu de ventes | 8 |
| Courson-Monteloup | peu de ventes | peu de ventes | 8 |
| Janvry | peu de ventes | peu de ventes | 7 |
| Oncy-sur-École | peu de ventes | peu de ventes | 7 |
| La Forêt-le-Roi | 2 802 € | peu de ventes | 7 |
| Avrainville | 2 852 € | peu de ventes | 7 |
| Boigneville | peu de ventes | peu de ventes | 7 |
| Saint-Hilaire | peu de ventes | peu de ventes | 7 |
| Bouville | peu de ventes | peu de ventes | 7 |
| Puiselet-le-Marais | peu de ventes | peu de ventes | 7 |
| Valpuiseaux | 4 000 € | peu de ventes | 6 |
| Souzy-la-Briche | peu de ventes | peu de ventes | 6 |
| Villeconin | peu de ventes | peu de ventes | 6 |
| Buno-Bonnevaux | peu de ventes | peu de ventes | 6 |
| Champmotteux | 2 243 € | peu de ventes | 6 |
| Chalou-Moulineux | peu de ventes | peu de ventes | 6 |
| Saint-Aubin | 3 941 € | peu de ventes | 6 |
| Courances | peu de ventes | peu de ventes | 6 |
| Boullay-les-Troux | peu de ventes | peu de ventes | 5 |
| Prunay-sur-Essonne | peu de ventes | peu de ventes | 5 |
| Monnerville | peu de ventes | peu de ventes | 5 |
| Auvernaux | 3 432 € | peu de ventes | 5 |
| Saint-Cyr-la-Rivière | peu de ventes | peu de ventes | 4 |
| Videlles | peu de ventes | peu de ventes | 4 |
| Boutervilliers | peu de ventes | peu de ventes | 4 |
| Torfou | peu de ventes | peu de ventes | 4 |
| Abbéville-la-Rivière | peu de ventes | peu de ventes | 3 |
| Fontaine-la-Rivière | peu de ventes | peu de ventes | 3 |
| Marolles-en-Beauce | peu de ventes | peu de ventes | 3 |
| Saint-Jean-de-Beauregard | peu de ventes | peu de ventes | 3 |
| Nainville-les-Roches | peu de ventes | peu de ventes | 3 |
| La Forêt-Sainte-Croix | peu de ventes | peu de ventes | 3 |
| Richarville | peu de ventes | peu de ventes | 3 |
| Authon-la-Plaine | peu de ventes | peu de ventes | 3 |
| Blandy | peu de ventes | peu de ventes | 2 |
| Plessis-Saint-Benoist | peu de ventes | peu de ventes | 2 |
| Villeneuve-sur-Auvers | peu de ventes | peu de ventes | 2 |
| Congerville-Thionville | peu de ventes | peu de ventes | 2 |
| Mespuits | peu de ventes | peu de ventes | 2 |
| Arrancourt | peu de ventes | peu de ventes | 2 |
| Chatignonville | peu de ventes | peu de ventes | 2 |
| Brouy | peu de ventes | peu de ventes | 1 |
| Roinvilliers | peu de ventes | peu de ventes | 1 |
| Orveau | peu de ventes | peu de ventes | 1 |
| Chauffour-lès-Étréchy | peu de ventes | peu de ventes | 1 |
ND : moins de 5 ventes, médiane non publiée. Cliquez sur un en-tête pour trier.
Classements
Prix m2 Essonne : les villes les plus chères et les plus abordables
Prix médian au m² des ventes 2025, communes avec au moins 30 ventes.
Maisons : les plus chères
| Rang | Commune | Maisons, prix médian au m² (2025) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| 1 | Verrières-le-Buisson (91) | 5 326 € | 78 |
| 2 | Igny (91) | 4 781 € | 75 |
| 3 | Saclay (91) | 4 563 € | 33 |
| 4 | Palaiseau (91) | 4 552 € | 111 |
| 5 | Massy (91) | 4 492 € | 65 |
| 6 | Orsay (91) | 4 200 € | 91 |
| 7 | Gif-sur-Yvette (91) | 4 101 € | 116 |
| 8 | Athis-Mons (91) | 4 069 € | 110 |
Appartements : les plus chers
| Rang | Commune | Appartements, prix médian au m² (2025) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| 1 | Wissous (91) | 4 367 € | 40 |
| 2 | Orsay (91) | 4 171 € | 77 |
| 3 | Massy (91) | 4 102 € | 435 |
| 4 | Bièvres (91) | 4 001 € | 32 |
| 5 | Verrières-le-Buisson (91) | 3 984 € | 65 |
| 6 | Gif-sur-Yvette (91) | 3 924 € | 90 |
| 7 | Montgeron (91) | 3 633 € | 109 |
| 8 | Épinay-sur-Orge (91) | 3 628 € | 48 |
Maisons : les communes les plus abordables
| Rang | Commune | Maisons, prix médian au m² (2025) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| 1 | Angerville (91) | 2 244 € | 39 |
| 2 | Le Mérévillois (91) | 2 331 € | 32 |
| 3 | Étampes (91) | 2 564 € | 101 |
| 4 | La Ferté-Alais (91) | 2 789 € | 30 |
| 5 | Cerny (91) | 2 791 € | 37 |
| 6 | Corbeil-Essonnes (91) | 2 854 € | 122 |
| 7 | Breuillet (91) | 2 857 € | 41 |
| 8 | Morigny-Champigny (91) | 2 869 € | 35 |
Appartements : les communes les plus abordables
| Rang | Commune | Appartements, prix médian au m² (2025) | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| 1 | Grigny (91) | 1 087 € | 106 |
| 2 | Épinay-sous-Sénart (91) | 1 857 € | 57 |
| 3 | Ris-Orangis (91) | 1 974 € | 173 |
| 4 | Évry-Courcouronnes (91) | 2 239 € | 433 |
| 5 | Étampes (91) | 2 250 € | 209 |
| 6 | Les Ulis (91) | 2 386 € | 135 |
| 7 | Saint-Michel-sur-Orge (91) | 2 478 € | 115 |
| 8 | Crosne (91) | 2 533 € | 78 |
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Le marché
Le marché immobilier en Essonne
Selon le dossier complet de l’Insee, l’Essonne comptait 1 338 485 habitants en 2023. Sur 600 822 logements, 44,4 % sont des maisons et 54,3 % des appartements ; 57,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire et 6,6 % des logements sont vacants.
Maison ou appartement
En Essonne, le prix de vente médian au m² d’une maison (3 320 €) et celui d’un appartement (2 938 €) sont des médianes départementales : le prix d’un bien précis dépend ensuite de sa commune, de sa surface et de son état.
Le Grand Paris
La ligne 18 du Grand Paris Express doit desservir Massy, Palaiseau et Orsay, avec un premier tronçon Massy-Palaiseau – Christ de Saclay annoncé pour 2026 par la Société des grands projets.
Loyer
Le loyer varie fortement d’une commune à l’autre. La carte des loyers du ministère donne un loyer d’annonce par commune, repris sur nos pages locales.
Corbeil-Essonnes, au bord de la Seine. Photo : GFreihalter, licence CC BY-SA 3.0
Et l'immobilier neuf ?
Les ventes d’immobilier neuf sur plan (VEFA) ne sont pas incluses : nos chiffres portent essentiellement sur l’ancien, et le prix immobilier neuf en Essonne se compare plutôt aux programmes en cours de commercialisation.
Prix moyen, prix médians, prix standardisés
Nous publions des prix médians plutôt qu’un prix moyen : une vente exceptionnelle ne déforme pas le résultat. Les Notaires du Grand Paris publient de leur côté des prix standardisés (indices Notaires-INSEE), qui corrigent l’effet de la taille et de la qualité des biens : les deux ne sont pas directement comparables.
En 3 étapes
Comment se passe votre estimation
Arncap n’est pas une agence : nous transmettons votre demande au conseiller immobilier partenaire de votre secteur.
1. Vous décrivez votre bien
Type de bien, commune, surface, pièces, délai de vente : quelques minutes suffisent.
2. Un conseiller vous rappelle
Le conseiller immobilier partenaire de votre secteur précise avec vous l’état du bien et votre projet.
3. Un prix argumenté
Il s’appuie sur les ventes récentes de biens comparables pour vous proposer un prix réaliste, sans engagement.
Vous vendez en Essonne ?
Décrivez votre bien en quelques minutes : le conseiller immobilier partenaire de votre secteur vous recontacte. Gratuit et sans engagement.
Transparence
Méthode et sources
D'où viennent ces chiffres ?
Prix : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), publiées par l’État sur data.gouv.fr, ventes de 2024 et 2025, données publiées en octobre 2026 et mises à jour automatiquement sur cette page. Prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, ventes d’un seul logement, médiane à partir de 5 ventes (« ND » sinon).
Les prix de toute la région : prix de l’immobilier en Île-de-France.