Estimation de maison Saint-Raphaël (83)

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À Saint-Raphaël, bien estimer sa maison fait toute la différence.

Pourquoi ? Parce que le marché immobilier de Saint-Raphaël est aussi beau que complexe. Entre villas vue mer à Boulouris, appartements de standing au Vieux-Port et maisons provençales à Valescure, le prix au mètre carré peut varier du simple au triple.

Chez Arncap, on ne se contente pas d’une estimation automatisée. On vous donne une vision claire, ancrée dans la réalité du terrain raphaëlois. Une estimation immobilière sérieuse, qui vous permet d’agir avec justesse.

Pourquoi faire estimer votre bien à Saint-Raphaël ?

1. Un marché local qui évolue vite

Saint-Raphaël, c’est plus de 37 000 habitants, une demande soutenue toute l’année et des prix qui bougent vite selon l’offre et les saisons. Entre la mer, les golfs, les criques de l’Estérel et la gare TGV, la valeur d’un bien immobilier peut changer du tout au tout en quelques mois.

Résultat : estimer au bon moment, avec les bons outils et les bonnes données locales, c’est indispensable.

2. Une estimation sérieuse pour éviter les mauvaises surprises

Mettre son bien en vente au mauvais prix, c’est risquer de le bloquer sur le marché… ou de le sous-évaluer.

Avec Arncap, vous obtenez une estimation fondée sur des données vérifiables, actualisées, et une vraie connaissance du terrain.

plage de Saint Raphaël

Les 3 facteurs clés d’une estimation réussie à Saint-Raphaël

1. La localisation

 

À Saint-Raphaël, l’adresse fait le prix.
Un appartement dans le centre historique ne se vend pas au même tarif qu’une villa à Agay ou un T2 en résidence à Santa-Lucia.

Quelques repères :

  • Valescure : villas avec jardin, quartiers résidentiels, proches des golfs.
  • Boulouris et Le Dramont : biens recherchés, proches des plages et calanques.
  • Centre-ville / Vieux Port : standing, vie de quartier, prix au m² élevés.
  • Agay, Anthéor, Le Trayas : environnement rare, vue mer, offres rares, valeurs très variables.

2. Les caractéristiques du bien

 

Surface, étage, état général, année de construction, jardin, piscine, garage, exposition, vue mer…
Chaque détail compte. On ne parle pas de moyenne nationale ici, on parle du prix réel de votre maison, dans votre rue.

3. Les tendances du marché immobilier de Saint-Raphaël

 

Les derniers chiffres :

  • Prix moyen d’un appartement : ≈ 5 100 €/m²
  • Prix moyen d’une maison : ≈ 5 600 €/m²
    (Source : MeilleursAgents, 2025)

Mais derrière ces moyennes, la réalité est plus nuancée. Le quartier, la demande locale, et l’état du bien modulent les choses.

Notre méthodologie d’estimation à Saint-Raphaël

1. Une approche précise, locale, transparente

Pas de devinettes. Pas d’estimations “à la louche”.
Nous croisons plusieurs sources :

  • Données DVF (ventes récentes réelles),
  • Base notaires partenaires,
  • Références d’agences locales,
  • Typologies comparables dans le même secteur,
  • Observation terrain (bruit, vue, travaux, environnement).

2. Des outils pro, mais surtout une expertise humaine

Un simulateur automatique ne verra jamais si votre maison est surélevée, bien exposée ou au calme.
Nous connaissons Saint-Raphaël, ses rues, ses dynamiques.
Et c’est ça qui fait toute la différence chez Arncap dans une estimation juste.

Faites estimer votre maison à Saint-Raphaël rapidement

 

Prenez 2 minutes pour contacter gratuitement nos experts immobilier à Saint-Raphaël. On s’occupe du reste gratuitement.
C’est simple, rapide, professionnel et anonyme.

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Les spécificités du marché immobilier de Saint-Raphaël

 

Prix au mètre carré à Saint-Raphaël

Quartier / secteur Prix moyen au m²
📍 Vieux Port / Centre ✅ 5 500 € à 6 500 €
📍 Valescure (Est / Ouest) ✅ 5 800 € à 7 000 €
📍 Boulouris / Dramont ✅ 5 700 € à 7 200 €
📍 Santa-Lucia ✅ 5 000 € à 6 000 €
📍 Agay / Anthéor / Le Trayas ✅ 6 000 € à 9 000 €

Quartiers emblématiques ou en tension

 

  • Garavan de Saint-Raphaël ? C’est Valescure, pour ses golfs et son calme recherché
  • Le centre-ville reste une valeur sûre, bien desservi et très animé
  • Santa-Lucia attire les profils actifs et secondaires, pour ses vues mer
Saint-Raphaël port
Eglise de Saint-Raphaël

Typologies très recherchées

 

  • Maisons de 100 à 150 m² avec jardin
  • Appartements T3 avec balcon/terrasse
  • Villas avec piscine en zone calme (Boulouris, Dramont)
  • Biens atypiques : maisons Belle Époque, terrains constructibles secteur Agay
  • Votre maison ? Votre appartement ? Nous pouvons le rendre très attractif

“J’ai vendu ma villa de Valescure au prix estimé. Équipe sérieuse, rapide, très pros.”

Didier G., Valescure

“L’estimation de mon appartement en centre-ville m’a permis d’ajuster mon prix. Résultat : vendu en 15 jours même pas !!”
Amélie P., Vieux Port

“On pensait vendre seuls, on aurait perdu +40 000 €. L’équipe Arncap a été claire et efficace. Rien à redire à part merci”
Nathalie et Jean-Marc

Votre maison ou appartement à Saint-Raphaël mérite une estimation sérieuse

 

Et ça commence ici, gratuitement, sans engagement. Prenez 2 minutes pour remplir notre formulaire. On s’occupe du reste. C’est simple, rapide et professionnel.

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